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Maison à vendre 5 pièces - 117,60 m2 VIRY CHATILLON - 91

Ref : 24372

379 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 117,60 m2 - Viry Chatillon - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Dans un quartier calme et résidentiel de Viry-Chatillon, découvrez cette charmante maison de 118 m², une opportunité rare sur le marché. Avec ses trois chambres spacieuses et ses deux salles de bain, cette propriété est prête à accueillir votre famille..... La mezzanine ajoute une touche d'élégance et de fonctionnalité supplémentaire à cet espace déjà généreux.
Vous bénéficiez d'un double garage également.
Profitez de la proximité des commodités avec le centre ville à seulement 500 mètres et de nombreux autres commerces à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le Collège Saint-Louis Saint-Clément et l'École primaire privée Notre-Dame, tous deux accessibles en moins de 6 minutes à pied.

Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Poirier Picquet est à seulement 400 mètres, desservi par plusieurs lignes, facilitant vos trajets quotidiens. Les amateurs de nature seront ravis par les parcs et forêts environnants, parfaits pour des promenades sereines.

Ne manquez pas cette maison habitable sans travaux, offrant confort et accessibilité à un prix attractif de 385 000 €. Contactez-nous pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 117,6 m2
  • Surface habitable : 117,6 m2
  • Surface terrain : 255 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (38,1 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • Couloir (6,4 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (10,5 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (15,9 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Cable
  • Isolation : Murs et survitrage

À savoir

  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 2754 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,0 € et 2530,0 € pour 2021

Bien proposé par Yeliz alaca EI, agent commercial (RSAC 527622146)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Viry Plein Coeur

CENTURY 21 Viry Plein Coeur

CENTURY 21 Viry Plein Coeur

74 rue Francoeur

91170 VIRY CHATILLON

Afficher le téléphone
01 69 05 25 26
qualitelis Votre agence est notée
Location Gestion
9,4/10

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