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à vendre 213 m2 ATHIS MONS - 91

Ref : 3620

540 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Divers à vendre - 213 m2 - Athis Mons - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Description

À VENDRE EXCEPTIONNEL : Ancien centre médical sur 3 niveaux Fort potentiel d'investissement
RARE SUR LE SECTEUR
Découvrez cet ancien centre médical à fort potentiel, situé dans un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Nationale 7, de l'aéroport et de l'arrivée prochaine du tramway. Une opportunité unique pour investisseurs, professions libérales ou porteurs de projet !

DESCRIPTION DU BIEN :

Bâtiment en R+2, construit en 1993

213 m² Loi Carrez sur une parcelle de 396 m²

Divisé en 5 locaux commerciaux indépendants

5 places de parking privatives

Compteurs divisionnaires électricité + eau pour chaque local

Historique :
Ce centre a accueilli depuis plus de 30 ans des professionnels de santé (kinésithérapeutes, podologue, dentiste), fidèles depuis sa création, témoignant de la qualité des lieux et de son attrait durable.

Atouts majeurs :

Emplacement n°1 : proche grands axes et transports à venir

Idéal professions médicales, paramédicales ou autres activités tertiaires

Division existante = rentabilité immédiate ou occupation progressive

Environnement calme et accessible

Investisseurs, professionnels, ce bien vous ouvre de nombreuses perspectives : cabinet de groupe, pôle santé, bureaux, coworking ou encore transformation partielle en habitation après accord de la mairie selon projet.

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  • Surface totale : 213 m2

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2108kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/11/2024

Bien proposé par Alexandre ferreira EI, agent commercial (RSAC 899612592)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Athégienne

CENTURY 21 L'Athégienne

CENTURY 21 L'Athégienne

50 avenue François Mitterrand

91200 ATHIS MONS

Afficher le téléphone
01 69 45 44 99
qualitelis Votre agence est notée
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9,1/10
Location Gestion
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