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Maison à vendre 7 pièces - 161 m2 MORANGIS - 91

Ref : 3656

484 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 161 m2 - Morangis - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Maison familiale au calme 6 pièces Jardin Sous-sol aménagé Dépendance

Située dans une impasse paisible, à l'abri des nuisances, cette maison familiale vous offre un cadre de vie agréable et verdoyant sur une parcelle de 636 m². Elle se distingue par ses beaux volumes, ses espaces fonctionnels et son excellent état général.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux avec de larges ouvertures donnant accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente en famille. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie, ainsi qu'un W.C. séparé.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, parfaites pour une famille avec enfants, ainsi qu'une salle de bains.

Les combles ont été aménagés, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, de salle de jeux, de bureau ou d'espace détente selon vos besoins.

En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un sous-sol total entièrement aménagé en deux pièces avec un accès indépendant sur le jardin. Cet espace est idéal pour créer un bureau, une salle de sport, une chambre d'adolescent ou un logement indépendant.

À l'extérieur, le jardin arboré accueille également une dépendance située au fond de la parcelle, parfaite pour du rangement, un atelier ou encore un espace de loisirs.

La possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain constitue un véritable atout supplémentaire.

En bon état général, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura s'adapter à vos projets de vie. Un bien rare dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 161 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,1 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (40,1 m2)
    • chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Sous-sol (49,0 m2)
    • combles aménagés (9,0 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 2152 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17425kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 15/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Athégienne

CENTURY 21 L'Athégienne

CENTURY 21 L'Athégienne

50 avenue François Mitterrand

91200 ATHIS MONS

01 69 45 44 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,2/10

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