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Maison à vendre 5 pièces - 117,84 m² VIRY CHATILLON - 91

Ref : 25363

367 500 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 5 pièces - 117,84 m2 - Viry Chatillon - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Quartier des coteaux de Viry chatillon, limite centre ville et à deux pas du collège/ lycée Saint Louis Saint Clément découvrez au fond de cette impasse calme et sans aucun vis à vis cette charmante maison de 118m² au sol sur son magnifique terrain de 919m².

Elle se compose d'un RDC avec salon, séjour, cuisine indépendante, une 1ère chambre, salle d'eau et WC séparés.
A l'étage style mezzanine, vous trouverez un dégagement ainsi que deux chambres avec rangements.
Un sous sol sol semi enterré ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules complètent la maison.

Cadre exceptionnel et rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

LE DPE CHANGERA A PARTIR DE JANVIER, LA MAISON SERA CLASSEE E.

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Vue globale

Surface totale : 117 m²
Surface habitable : 117,8 m²
Surface terrain : 919 m²
Nombre de pièces : 5
- Salle à manger (17 m²)
- Séjour (22 m²)
- Cuisine (7,1 m²)
- Chambre (13 m²)
- Salle d'eau (9 m²)
- WC (1,5 m²)
- Degagement (1,5 m²)
- Chambre 2 (15,3 m²)
- Chambre 3 (12,8 m²)
- Degagement (18,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Mezzanine, placards

À savoir

Taxe foncière : 1700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730,0 € et 3750,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Roxane foubert EI, agent commercial (RSAC 898763933)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Viry Plein Coeur

CENTURY 21 Viry Plein Coeur

74 rue Francoeur

91170 VIRY CHATILLON

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01 69 05 25 26

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,4/10

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