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Maison à vendre 5 pièces - 87 m2 VIRY CHATILLON - 91

Ref : 25462

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 87 m2 - Viry Chatillon - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Situé dans le quartier le plus recherché de Viry-Châtillon, Port Aviation, ce pavillon authentique séduit par son cachet et son potentiel. Édifiée sur un terrain de 357 m², la maison se compose d'un grand double séjour lumineux, d'une cuisine dinatoire conviviale, d'une salle de bains et de trois chambres, pour une surface totale de 87m² (surface au sol 134m²).
Vous bénéficierez également d'un garage, idéal pour le stationnement ou le rangement.

La maison a su conserver tout le charme de l'ancien, notamment grâce à sa belle hauteur sous plafond de plus de 2,80 m, apportant volume et élégance aux pièces de vie.
Des travaux sont à prévoir, mais ils offrent avant tout l'opportunité de sublimer l'existant sans dénaturer l'âme de la maison : un bien parfait pour les amoureux de l'ancien.
Contactez nous au 0169529554.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 353 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42183kWh/m2.ankg CO2/m2.an387 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/12/2025

Bien proposé par Anne-Marie maurin EI, agent commercial (RSAC 913987236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Viry Plein Coeur

CENTURY 21 Viry Plein Coeur

CENTURY 21 Viry Plein Coeur

74 rue Francoeur

91170 VIRY CHATILLON

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Achat Vente
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Location Gestion
9,4/10

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