Maison à vendre 5 pièces - 81 m2 VIRY CHATILLON - 91
254 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,92 % TTC
- Prix hors honoraires: 240000€
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Description
Située dans un secteur recherché de Viry-Châtillon, cette charmante maison d'environ 80 m², parfaitement entretenue, vous séduira par son excellent état, son ambiance chaleureuse et son beau potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain de 235 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un double séjour convivial, offrant un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, facilitant les repas en plein air dès les beaux jours.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré ainsi que d'une belle terrasse, véritable prolongement de la maison, idéale pour vos repas d'été, vos instants de détente ou les jeux des enfants. Cet espace extérieur, facile d'entretien, constitue un véritable havre de paix.
Le rez-de-chaussée est également complété par des toilettes indépendantes.
À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés, permettant une organisation optimale. Une salle d'eau moderne vient compléter ce niveau.
La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant un garage, un espace de stockage, une buanderie ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Les combles, aujourd'hui non aménagés, offrent un beau potentiel d'agrandissement. Ils pourront accueillir, selon vos envies, une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou encore une suite parentale.
Cette maison pleine de charme séduira les acquéreurs en quête d'un bien soigné, lumineux et évolutif, bénéficiant d'un extérieur agréable et d'une situation idéale à proximité des écoles, commerces, transports et des principaux axes routiers.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 81 m2
- Surface habitable : 81 m2
- Surface terrain : 235 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (6 m2)
- Séjour (27 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre 2 (13 m2)
- Chambre 3 (9 m2)
- Cuisine (8,2 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- WC (1,5 m2)
- Palier (5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1656 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Viry Plein Coeur
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